"33 000 € en Wallonie, 11 000 € en Flandre": Claude estime que la différence de coûts pour acheter u
- l’année dernière
# #33 #000 #Wallonie
Les coûts d'enregistrement d'une propriété varient d'un simple à double, selon qu'il se trouve en Flandre, Wallonia ou Bruxelles. Une situation déloyale que quelques retraités déplore. Claude et sa femme ont récemment été retirés et souhaitent se séparer de leur maison familiale située dans la province de Namur, à Sambreville. "Elle est trop compliquée pour maintenir", explique ce dernier.Leurs recherches et sélectionnent quelques appartements ... mais qui y ont laissé des frais d'enregistrement dans la région de Walloon les ont complètement refroidis., ce n'est pas normal!". Même si le taux d'enregistrement était historiquement fixé à 12,5% pour chaque région, il a rapidement évolué sur la régionalisation des compétences.Par ailleurs, maintenez-le à 12,5%. "Une vraie aberration" qui n'est plus habile pour Claude. De nouveaux calculs Les coûts d'un acte de vente comprennent, entre autres, les taxes régionales et les honoraires des notaires.Mais selon Renaud Grégoire, notaire chez Fednot, ces coûts "ne sont pas significatifs", ils ne représentent que 3 000 € sur l'achat total de lapropriété.L'élément prédominant reste le célèbre taux d'enregistrement. Ce taux d'enregistrement est un impôt payé sur la valeur de la propriété. Il est calculé sur la base du prix de vente et des frais, et dépend de la situation de la propriété, c'est-à-dire de savoir où elle est.Législation régionale en vigueur. Flandre contre Wallonie Pour compenser leurs tarifs de 12,5%, Bruxelles et la région de Walloon offrent deux réductions en faveur des acheteurs: les réductions ainsi qu'une réduction des taux en cas de logement modeste. La réduction permet aux propriétaires de ne pas payer les frais d'enregistrement sur la première succursale de l'achat de la propriété . Le taux réduit sur une propriété "modeste" si appelée, ce qui est possiblePour réduire la taxe d'enregistrement de 5% à 6%, seulement si le revenu cadastral ne dépasse pas un certain montant. Bruxelles reste une exception, cependant, car sa réduction n'est applicable que si la valeur de la maison ne dépasse pas 500 000 € ... La région ne fournit également aucun taux de taux en cas de logement modeste sur son territoire. Un système qui promeut les plus riches? Le problème, souligne Renaud Grégoire, est que ces réductions sont si restrictives qu'elles sont très peu, si toutes accordés. Cette situation reflète, entre autres, la réalité des conditions immobilières urbaines: "Les gens vont à la campagne, non seulement pourUne question de bien-être, mais pour une raison fiscale ", ajoute le représentant de Fednot. Selon ce dernier, les conditions d'obtention de ces réductions sont si restrictives qu'elles feraient involontairement la promotion des riches. Une contradiction, insiste-t-il, car ces frais d'enregistrement devraient aider davantage et encourager la population à acheter un logement. En effet,
Les coûts d'enregistrement d'une propriété varient d'un simple à double, selon qu'il se trouve en Flandre, Wallonia ou Bruxelles. Une situation déloyale que quelques retraités déplore. Claude et sa femme ont récemment été retirés et souhaitent se séparer de leur maison familiale située dans la province de Namur, à Sambreville. "Elle est trop compliquée pour maintenir", explique ce dernier.Leurs recherches et sélectionnent quelques appartements ... mais qui y ont laissé des frais d'enregistrement dans la région de Walloon les ont complètement refroidis., ce n'est pas normal!". Même si le taux d'enregistrement était historiquement fixé à 12,5% pour chaque région, il a rapidement évolué sur la régionalisation des compétences.Par ailleurs, maintenez-le à 12,5%. "Une vraie aberration" qui n'est plus habile pour Claude. De nouveaux calculs Les coûts d'un acte de vente comprennent, entre autres, les taxes régionales et les honoraires des notaires.Mais selon Renaud Grégoire, notaire chez Fednot, ces coûts "ne sont pas significatifs", ils ne représentent que 3 000 € sur l'achat total de lapropriété.L'élément prédominant reste le célèbre taux d'enregistrement. Ce taux d'enregistrement est un impôt payé sur la valeur de la propriété. Il est calculé sur la base du prix de vente et des frais, et dépend de la situation de la propriété, c'est-à-dire de savoir où elle est.Législation régionale en vigueur. Flandre contre Wallonie Pour compenser leurs tarifs de 12,5%, Bruxelles et la région de Walloon offrent deux réductions en faveur des acheteurs: les réductions ainsi qu'une réduction des taux en cas de logement modeste. La réduction permet aux propriétaires de ne pas payer les frais d'enregistrement sur la première succursale de l'achat de la propriété . Le taux réduit sur une propriété "modeste" si appelée, ce qui est possiblePour réduire la taxe d'enregistrement de 5% à 6%, seulement si le revenu cadastral ne dépasse pas un certain montant. Bruxelles reste une exception, cependant, car sa réduction n'est applicable que si la valeur de la maison ne dépasse pas 500 000 € ... La région ne fournit également aucun taux de taux en cas de logement modeste sur son territoire. Un système qui promeut les plus riches? Le problème, souligne Renaud Grégoire, est que ces réductions sont si restrictives qu'elles sont très peu, si toutes accordés. Cette situation reflète, entre autres, la réalité des conditions immobilières urbaines: "Les gens vont à la campagne, non seulement pourUne question de bien-être, mais pour une raison fiscale ", ajoute le représentant de Fednot. Selon ce dernier, les conditions d'obtention de ces réductions sont si restrictives qu'elles feraient involontairement la promotion des riches. Une contradiction, insiste-t-il, car ces frais d'enregistrement devraient aider davantage et encourager la population à acheter un logement. En effet,